Inhaber
Inserat DG
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Neubau DG mit EBK und Klimaanlage
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 44789 Bochum
- Miete zzgl. NK 624,00 €
- Warmmiete 750,00 €
- Mietpreis pro m² 12,00 €
- Nebenkosten 126,00 €
- Wohnfläche ca. 52 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2025
- Etagenzahl 5
- Etage 5
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Kaution 1.872,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 127875655
Immobilie
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Szeneviertel von Bochum-Ehrenfeld liegenden gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2025 neu errichtet.
Lage
Das Haus liegt in verkehrsgünstiger Lage direkt in innenstadtnähe von Bochum im Ehrenfeld. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich überregional bekannte Gastronomien und das Schauspielhaus. Das sogenannte Bermuda-Dreieck sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV oder das Fernstraßennetz (BAB 40, 448) sind optimal gewährleistet.
1 Minute bis ÖPNV
10 Minuten bis zur BAB
40 Minuten bis zum Flughafen (DTM)
Ausstattung
Die 2 Zimmer-Wohnung ist vollständig mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und ist funktional eingerichtet. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und befindet sich im Erstbezug. Eine Maß-Einbauküche mit Gefrierkühlkombination und Spülmaschine rundet die optimale Wohnungsausstattung ab.
Die Angabe der Nebenkosten erfolgt auf Basis einer Nutzung mit einer Personen. Alle Zimmer sind mit Vliestape weiß gestrichen. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.
Die hocheffiziente Elektroheizung ist gleichzeitig eine Klimaanlage und kann im Sommer die Wohnung bei Bedarf kühlen. Das Dach ist im höchsten Energiestandart gedämmt.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen – maßgeblich ist hier das Übergabeprotokoll. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. – Der Mietvertragsabschluss ist für den Mieter provisionsfrei. Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. wurden bei der Besichtigung erhoben. Wir Übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Als Unternehmen sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Geldwäschegesetz die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wörmann-Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wörmann-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss -eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an Wörmann-Immobilien zu zahlen. – eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Wörmann-Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Besuchen Sie auch meine Homepage: www.wörmann-immobilien.de
Hinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis gültig bis 10.08.2032
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
