Mitarbeiter
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Flur
Flur
Kinderzimmer
Badezimmer blick Dusche
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Helle 3,5 Zi. Whg. mit Dusche u. Badewanne, DG, Aufzug
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 44803 Bochum
- Miete zzgl. NK 690,00 €
- Warmmiete 990,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 77 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1981
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Kaution 2070 €
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab 01.09.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 127875685
Immobilie
Helle und gut geschnittene Nichtraucherwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer eignen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage im Bochumer Stadtteil Laer. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Bochumer Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell erreicht werden. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahgelegenen Autobahnen A40, A43 und A448 bequem gegeben. Ob Ärzte, Bäckerei, Bank, Kirche, Gastronomie oder Supermarkt: Kurze Wege sind garantiert. Weitere Parks und Grünflächen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. 10 Minuten bis zum HBF 8 Minuten bis zur Ruhr-Universität 12 Minuten bis zum Bermudadreieck.
Ausstattung
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, Toilette, Badewanne und einer Dusche. Das Badezimmer ist gefliest. Die Beleuchtung erfolgt über Deckenleuchten. Kabelfernsehen ist vorhanden. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Die Angabe zu den Betriebskosten ist auf Basis einer Zweipersonennutzung. Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt, daher sind diese Kosten nicht in den Vorauszahlungen enthalten. In der Wohnung ist Laminat verlegt.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen – maßgeblich ist hier das Übergabeprotokoll.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. – Der Mietvertragsabschluss ist für den Mieter provisionsfrei. Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. wurden bei der Besichtigung erhoben. Wir Übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Als Unternehmen sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Geldwäschegesetz die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wörmann-Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wörmann-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss -eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an Wörmann-Immobilien zu zahlen. – eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Wörmann-Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Besuchen Sie auch meine Homepage: www.woermann-immobilien.de
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.