Inhaber
4030 2. OG re
Wohnzimmer Blick Balkon – Kopie
Wohnzimmer – Kopie
Dusche
Badezimmer Einbaustrahler
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Helle freundliche Wohnung mit Balkon und Gartennutzung
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 44809 Bochum
- Miete zzgl. NK 620,00 €
- Warmmiete 800,00 €
- Nebenkosten 180,00 €
- Wohnfläche ca. 72 m²
- Zimmer 2.5
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 1.860,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 127875604
Immobilie
Schöne helle Wohnung mit großem Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und sucht einen Nichtrauchermieter. Zur Wohnung gehört ein Keller. Im Gemeinschaftskeller/Waschkeller ist ein Münztrockner vorhanden.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Besichtigungstermine sind erst in Kürze möglich.
Lage
Die Wohnung liegt in verkehrsgünstiger Lage am Innenstadtrand von Bochum, fußläufig zum Westpark mit der Jahrhunderthalle. Die Anbindung an den ÖPNV aber auch an das Fernstraßennetz BAB 40 und BAB 448 sind optimal gewährleistet. Ob Ärzte, Bäckerei, Bank, Kirche, Gastronomie oder Wochenmarkt: Kurze Wege sind garantiert. Weitere Parks und Grünflächen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. 10 Minuten bis zum HBF 20 Minuten bis zur Ruhr-Universität 12 Minuten bis zum Bermudadreieck
Ausstattung
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, Toilette, Badewanne und Dusche und ist vollgefliest. Die Beleuchtung erfolgt über Deckeneinbaustrahler sowie Wandleuchten. Kabelfernsehen ist vorhanden. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Die Angabe zu den Betriebskosten ist auf Basis einer Einpersonennutzung ausgelegt. Der großzügige Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet einen tollen Blick in den grünen Garten. Die Gartenmitbenutzung ist erwünscht. Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt, daher sind diese Kosten nicht in den Vorauszahlungen enthalten. In der Wohnung ist Laminat und Fliesenboden verlegt. Die Einbauküche mit Elektrogeräten, Küchentisch und Stühle, werden kostenlos zur Nutzung überlassen.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen – maßgeblich ist hier das Übergabeprotokoll.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. – Der Mietvertragsabschluss ist für den Mieter provisionsfrei. Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. wurden bei der Besichtigung erhoben. Wir Übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Als Unternehmen sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Geldwäschegesetz die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wörmann-Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wörmann-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss -eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an Wörmann-Immobilien zu zahlen. – eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Wörmann-Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Besuchen Sie auch meine Homepage: www.wörmann-immobilien.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 114 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 01.05.2014
- Energieausweis gültig bis 31.07.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
