Meesmannstr.
Lager 2
WC
WC1
2. Geschäftsraum
Geschäftsraum 1
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Wörmann-Angebot: Ladenlokal mit Schaufensterfront Fußgängerzone
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
- Lage 58456 Witten
- Miete zzgl. NK 400,00 €
- Warmmiete 570,00 €
- Nebenkosten 170,00 €
- Gewerbefläche ca. 40 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1997
- Gesamtfläche ca. 40 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 1200 €
- Bezugstermin 01.01.2026
- Bodenbelag Laminat Nach Mieterwunsch
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 127875640
Immobilie
Das Ladenlokal befindet sich in Witten Herbede, in der Meesmannstr. /Fußgängerzone. Das Ladenlokal liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Schaufensterfront. Das Ladenlokal kann als Büro/Gewerbefläche genutzt werden.
Ein Anmietung kann mit sofortiger Wirkung starten.
Lage
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage im Innenstadtbereich von Witten-Herbede. Alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die gute Vernetzung mit dem ÖPNV und die gute Anbindung an das Fernstraßennetz aus.
Ausstattung
Das Ladenlokal verfügt über einen ca. 40 qm großen Verkaufs-/Ladenbereich mit direkt Eingang von der Meesmannstr. und einen bodentiefen Schaufensterbereich. Es gibt einen Sozialraum und einen WC-Bereich.
Die Verkaufsfläche eignet sich insbesondere für ein Bürogeschäft oder Ladenlokal aus dem Einzelhandelsbereich. Dem Einzug von Handelsräumlichkeiten in Form von Versicherungs- oder Reisebüro steht nichts im Wege.
Die Fläche kann sofort genutzt werden. Die Mindestlaufzeit des Pachtvertrags liegt bei drei Jahren.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen – maßgeblich ist hier das Übergabeprotokoll. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. – Der Mietvertragsabschluss ist für den Mieter provisionsfrei. Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. wurden bei der Besichtigung erhoben. Wir Übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Als Unternehmen sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Geldwäschegesetz die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wörmann-Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wörmann-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
-eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an Wörmann-Immobilien zu zahlen.
– eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Wörmann-Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Besuchen Sie auch meine Homepage: www.wörmann-immobilien.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 133 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 04.10.2018
- Energieausweis gültig bis 03.10.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Weitere Informationen
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