Wörmann-Immobilien

14 Fotos und Anhänge ansehen

Wörmann-Immobilien

Vereinsstr. 21a, 44793 Bochum

kontakt@woermann-immobilien.de

Sonja Naumann

+49 234 5418880

vermietung@woermann-immobilien.de

Charmante, vollständig renovierte 2,5 – Zimmerwohnung

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage Kinkelstraße 7
58097 Hagen
Miete zzgl. NK 549,00 €
Warmmiete 854,00 €
Nebenkosten 260,00 €
Wohnfläche ca. 60 m²
Zimmer 2.5
Etagenzahl 3
Etage 3
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche nein
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Keine Angabe
Kaution 1.782,00€
Haustiere erlaubt nein
WG geeignet nein
Verfügbar ab 01.09.2026
Bodenbelag Vinyl
Ausstattung des Bades Dusche Fenster
Zustand Vollständig renoviert
Immobilien-ID 127875676

Immobilie

Willkommen in der Kinkelstraße 7 A in Hagen, einem ansprechenden Reihenhaus, das in den 1970er Jahren erbaut wurde. Diese private Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich über drei Stockwerke erstrecken und somit viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Die Architektur des Gebäudes spiegelt den Stil dieser Zeit wider und schafft eine einladende Atmosphäre. Mit einer Einwohnerzahl von 16.680 im Bezirk ist die Kinkelstraße 7 A Teil einer lebendigen Gemeinschaft, die sowohl Ruhe als auch ein aktives Miteinander bietet. Hier können Sie das Leben in einem charmanten Zuhause genießen, das sowohl durch seine Funktionalität als auch durch seinen zeitlosen Charakter besticht. Lassen Sie sich von der besonderen Ausstrahlung dieses Hauses verzaubern und erleben Sie die Vorzüge eines Lebens in der Kinkelstraße 7 A.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Kinkelstraße 7a im Wohnbezirk Altenhagen-Süd in Hagen. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und gleichzeitig wohnorientierte Umgebung aus. Die Kinkelstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung und beidseitigen Gehwegen, was zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Restaurants sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine gute Alltagsversorgung. Auch die Hagener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.
Der Stadtteil Altenhagen verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Besonders positiv hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zum St.-Josefs-Hospital Hagen.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege sowohl in die Innenstadt als auch zu den überregionalen Verkehrsachsen.

Ausstattung

2,5-Zimmer-Wohnung mit großem sonnigem Balkon, Vinyl-Fußboden, neuem Tageslicht-
Duschbad und zahlreichen hochwertigen LED-Einbauleuchten.
Alle Fenster wurden 2023 erneuert und sind 3-fach verglast mit elektrischen Rollläden, weiße Holz-Innentüren sowie ein Einbauschrank im Flur sind vorhanden.
Sonniger Balkon mit weitem Blick über die Stadt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum.
Im Haus befindet sich ein Waschkeller zur gemeinsamen Nutzung.
Die Wohnung ist ideal für 1 bis maximal 2 Personen. Wir freuen uns über eine schriftliche Anfrage mit Informationen zur beruflichen Tätigkeit.
Die Wohnung ist in einer ruhigen rücksichtsvollen und freundlichen Hausgemeinschaft in einer stadtnahen
ruhigen Wohnlage. In wenigen Gehminuten ist man am St.-Josef-Hospital. In ca.10 Gehminuten erreicht man
verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und den Hagener Hauptbahnhof.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen – maßgeblich ist hier das Übergabeprotokoll. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. – Der Mietvertragsabschluss ist für den Mieter provisionsfrei. Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. wurden bei der Besichtigung erhoben. Wir Übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Als Unternehmen sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Geldwäschegesetz die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wörmann-Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wörmann-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss -eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an Wörmann-Immobilien zu zahlen. – eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Wörmann-Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Besuchen Sie auch meine Homepage: www.wörmann-immobilien.de

Energieausweisangaben

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Gas