Inhaber
Garten mit Blick auf Eingang
OG Zi 1
WC 1
WC 2
Terrasse
Flur OG
Hausflur EG zu OG
Duschbad EG
Whz1
Whz2
Hausflug EG zu OG
Offene Wohnküche EG
Duschbad EG
Whz1
Wandschrank
WHZ_Essz._Terrasse
Wohnen wie im eigenen Haus mit großem Garten in zentraler Lage
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
-
Lage
Ümminger Straße 48
44892 Bochum - Miete zzgl. NK 1.500,00 €
- Warmmiete 1.980,00 €
- Mindestmietdauer 12 Monate
- Nebenkosten 480,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 500 m²
- Zimmer 5.5
- Gartenfläche ca. 300 m²
- Kellerfläche ca. 40 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 4500 €
- Haustiere erlaubt ja
- Garagenmiete 60,00 €
- Bezugstermin 01.02.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 127875666
Immobilie
Dieser charmante Anbau eines Endhauses mit eigenem Eingang besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 140 m² und dem Flair eines 'eigenen' Hauses. Die Wohnung über 2 Ebenen wurde 2025/ 2026 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Massivbauweise des Gebäudes sorgt für eine solide und langlebige Konstruktion. Zur Wohnung gehört ein eigener Garten zur alleinigen Nutzung mit einer Fläche von ca. 300 m², eine Terrasse sowie ein Parkplatz und eine Garage.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 5.5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer im EG und WC im OG. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Der Keller mit einer Fläche von 40 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie dennoch bestens an die Stadt angebunden. Lassen Sie sich von dem besonderen Flair und dem harmonischen Gesamtbild dieses liebevoll renovierten Altbaus verzaubern.
Lage
Das Endhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bochum und liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen sowie der Ruhr-Universität Bochum. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus und bietet zudem zahlreiche Grünflächen, Parks und dem Ümminger See, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Bochum ist eine lebendige Stadt im Ruhrgebiet, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich viel zu bieten hat. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es in Bochum auch viele kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie das Bergbaumuseum und das Schauspielhaus. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre renommierte Universität und die vielfältige Musikszene.
Die Region rund um Bochum zeichnet sich durch ihre industrielle Vergangenheit aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Von Wanderungen im nahegelegenen Ruhrgebiet bis zu Ausflügen ins nahe gelegene Sauerland – die Umgebung bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Mit einer guten Verkehrsanbindung an andere Städte im Ruhrgebiet und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist die Region ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Zudem sind Rollläden vorhanden, um die Privatsphäre zu gewährleisten. Die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung bestehen aus hochwertigem Vinyl, was eine pflegeleichte und stilvolle Option darstellt. Neben dem Hauptbad ist auch eine Gästetoilette vorhanden, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Die Ausstattung der Immobilie insgesamt kann als gehoben bezeichnet werden, was höchste Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld verspricht.
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