Leitung Vermietung und Verpachtung
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Bad Herner Str. 97 OG 2
Flur Herner 97 JPEC
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Wohnzimmer
Studentenwohnung mit guter ÖPNV Anbindung
Eckdaten
- Art Wohnung
-
Lage
Herner Straße 97
44791 Bochum - Miete zzgl. NK 585,00 €
- Warmmiete 760,00 €
- Nebenkosten 175,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 2.5
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Kaution 1755 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet ja
- Verfügbar ab 01.06.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 127875670
Immobilie
Schöne helle Wohnung sehr zentral gelegen und mit guter Verkehrsanbindung zur Ruhr Universität Bochum
2 ähnlich große Wohn-Schlafräume würden auch 2 netten Studenten ein neues Zuhause bieten können.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und sucht Nichtrauchermieter.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Die gut erhaltene Küche sowie einige Möbel (Schrank, Sofa) können übernommen werden.
Lage
Die Wohnung liegt in verkehrsgünstiger Lage in Bochum Mitte in einer 30- Zone, fußläufig zum Stadtpark und der Bochumer City. Die Anbindung an den ÖPNV aber auch an das Fernstraßennetz sind optimal gewährleistet. Die U-Bahn Haltestelle ist nur wenige Meter von der Immobilie entfernt. Ob Ärzte, Bäckerei, Bank, Kirche, Gastronomie oder Wochenmarkt: Kurze Wege sind garantiert. Weitere Parks und Grünflächen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. 10 Minuten bis zum HBF 20 Minuten bis zur Ruhr-Universität 12 Minuten bis zum Bermudadreieck
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein schönes Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne und ist Deckenhoch verfliest.
Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben.
Die Oberböden bestehen aus Fliesen und Laminat.
Die gut erhaltene Einbauküche kann inklusive der Elektrogeräte vom Vormieter übernommen werden.
Gleiches gilt auch für den Kleiderschrank sowie das Sofa.
Die Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung, was ihnen volle Flexibilität bei der Auswahl des Energieversorgers ermöglicht.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen – maßgeblich ist hier das Übergabeprotokoll.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. – Der Mietvertragsabschluss ist für den Mieter provisionsfrei. Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. wurden bei der Besichtigung erhoben. Wir Übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Als Unternehmen sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Geldwäschegesetz die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wörmann-Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wörmann-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss -eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an Wörmann-Immobilien zu zahlen. – eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Wörmann-Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Besuchen Sie auch meine Homepage: www.wörmann-immobilien.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 114 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.