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Küche
Whz
Schlz
Flur
Wörmann Angebot: renovierte 2,5 Zimmer, zentrale Innenstadtlage
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 58452 Witten
- Miete zzgl. NK 430,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 52 m²
- Zimmer 2.5
- Nutzfläche ca. 52 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Kaution 1.200,00 Euro
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab 01.08.2025
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 73831224
Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung kann ab dem 01.08.2025 bezogen werden. Sie verfügt über eine Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Die Einbauküche des Vormieters kann auf Wunsch übernommen werden.
Lage
Das Haus befindet sich in bevorzugter absolut zentraler Lage in Innenstadtbereich von Witten. Alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die gute Vernetzung mit dem ÖPNV und die gute Anbindung an das Fernstraßennetz aus. Der Hauptbahnhof, die Innenstadt, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Eine Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
Ausstattung
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist als Bodenbelag Laminat verlegt. Die Küche, der Flur und das Badezimmer verfügen über einen Fliesenboden. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Der Bodenbelag im Wohnzimmer ist neu verlegt und die Wände sind weiß gestrichen worden.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleich-wohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen – maßgeblich ist hier das Übergabeprotokoll. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. – Der Mietvertragsabschluss ist für den Mieter provisionsfrei. Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers bzw. wurden bei der Besichtigung erhoben. Wir Übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Als Unternehmen sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Geldwäschegesetz die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wörmann-Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wörmann-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
-eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an Wörmann-Immobilien zu zahlen.
– eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Wörmann-Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
