Inhaber
AFB 2025
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Single Appartement möbliert
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 44793 Bochum
- Miete zzgl. NK 280,00 €
- Warmmiete 440,00 €
- Nebenkosten 160,00 €
- Wohnfläche ca. 25 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1978
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Kaution 840,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab sofort
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 127875665
Immobilie
Das Nichtraucher-Objekt liegt am Ende einer Sackgasse in der Nähe zur Jahrhunderthalle und dem Westpark in Bochum. Der ÖPNV ist gut zu erreichen. In den Betriebskostenvorauszahlungen, die für eine Person gerechnet sind, ist ein Stromabschlag in Höhe von 25,00 Euro enthalten. Die Wohnung befindet sich im DG links.
Die Immobilie ist für Studierende optimal geeignet.
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Goldhamme direkt am Rande einer Kleingartenanlage ohne störenden Straßenlärm. Die Anbindung an den ÖPNV oder das Fernstraßennetz mit BAB 40 und BAB 448 sind optimal gewährleistet. Der Westpark mit seinen Grünflächen ist in fußläufiger Nähe.
Ausstattung
Das Mansarden-Single-Appartement besteht aus Wohnzimmer, Diele, Bad, Küche und Flur. Die Decke ist holzvertäfelt, Teppichboden, Isofenster, Einbau-Küche und Rollläden. Das Tageslichtbad ist vollgefliest und mit Dusche und Spiegelschrank versehen. Darüber hinaus sind eine Einbauküche, Deckenstrahler und Schrankwand-Maß-Elemente vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Tisch mit Sofa und ein Schreibtisch. Ein Wäschetrockner-Münzautomat ist im Keller vorhanden. Einen Schlafraum erreichen Sie über eine Raumspartreppe.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen – maßgeblich ist hier das Übergabeprotokoll.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. – Der Mietvertragsabschluss ist für den Mieter provisionsfrei. Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. wurden bei der Besichtigung erhoben. Wir Übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Als Unternehmen sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Geldwäschegesetz die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wörmann-Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wörmann-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss -eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an Wörmann-Immobilien zu zahlen. – eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Wörmann-Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Besuchen Sie auch meine Homepage: www.wörmann-immobilien.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 168 KWh(m²*a)
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.