Wörmann Immobilien

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Wörmann-Immobilien
Vereinsstr. 21a, 44793 Bochum
Lars Wörmann

Inhaber

Wohn/Schlafzimmer

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Wörmann Logo Schriftzug

Prinzenstr. DG lihks

Küche

Badezimmer

kernsanierte DG – Erstbezug

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 44809 Bochum
  • Miete zzgl. NK 250,00
  • Warmmiete 360,00
  • Nebenkosten 70,00
  • Wohnfläche ca. 31
  • Zimmer 2
  • Etagenzahl 4
  • Etage 4
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Kaution 750,00 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • Verfügbar ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Bodenbelag Vinyl Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 127875646

Immobilie

Schöne helle frisch gestrichene DG-Wohnung, Erstbezug nach Kernsanierung, 1Schlaf/Wohnraum, Flur, Bad und Küche sucht neuen Nichtrauchermieter.

Bitte bewerben Sie sich ausschließlich über das Kontaktformular oder per Mail. Telefonisch werden keine Besichtigungstermine vergeben.

Lage

Das Haus liegt in verkehrsgünstiger Lage am
Innenstadtrand von Bochum, fußläufig zum Westpark mit der Jahrhunderthalle und zum Hammer-Park. Die Anbindung an den ÖPNV oder das Fernstraßennetz (BAB 40, 448) sind optimal gewährleitet.
10 Minuten bis zum HBF
20 Minuten bis zur Ruhr-Universität
15 Minuten bis zum Bermudadreieck

Ausstattung

Die Wohnung ist vollständig mit Vinyl oder Fliesenboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Angabe der Nebenkosten erfolgt auf Basis einer Nutzung mit einer Personen. Die Wohnung befindet sich in einem Erstbezug. Das Badezimmer wurde komplett neu errichtet. Alle Zimmer sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt, daher sind diese Kosten nicht in den Vorauszahlungen enthalten.

Nichtrauchermieter werden bevorzugt.

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen – maßgeblich ist hier das Übergabeprotokoll. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. – Der Mietvertragsabschluss ist für den Mieter provisionsfrei. Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. wurden bei der Besichtigung erhoben. Wir Übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Als Unternehmen sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Geldwäschegesetz die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wörmann-Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wörmann-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss -eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an Wörmann-Immobilien zu zahlen. – eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Wörmann-Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Besuchen Sie auch meine Homepage: www.wörmann-immobilien.de

Hinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 114 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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