Wörmann Immobilien

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Wörmann-Immobilien
Vereinsstr. 21a, 44793 Bochum
Lars Wörmann

Inhaber

Hattinger Str. Straßenansicht

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Wörmann-Immobilien

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Wörmann-Angebot: Ladenlokal mit Schaufensterfront, zwei Eingänge, unterteilbar

Eckdaten

  • Art Einzelhandelsflächen
  • Lage 44795 Bochum
  • Warmmiete 2.100,00
  • Preis auf Anfrage ja
  • Gewerbefläche ca. 183
  • Zimmer 4
  • Minimale Teilfläche 60
  • Baujahr 1950
  • Gesamtfläche ca. 183
  • Nutzfläche ca. 183
  • Etagenzahl 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaution 3.000,00 €
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Bodenbelag Ohne Bodenbelag
  • Zustand projektiert
  • Immobilien-ID 127875641
  • Provision inkl. MWST ja

Immobilie

Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage im Bochumer Stadtteil Bärendorf. Es kann ab dem 01.04.2024 bezogen werden.

Lage

Alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die gute Vernetzung mit dem ÖPNV und die gute Anbindung an das Fernstraßennetz aus. Der Hauptbahnhof, die Innenstadt, die Stadtteilzentren von Bochum-Weitmar, -Linden und die Stadt Hattingen sind gut zu erreichen. Ärzte, Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Das Ladenlokal verfügt über 183 qm mit zwei/ bzw. drei direkten Eingängen von der Hattinger Str. und einen bodentiefen Schaufensterbereich. Das Ladenlokal kann geteilt werden, so dass auch eine kleinere Fläche angemietet werden kann. Es gibt einen Sozialraum und einen WC-Bereich.

Die Verkaufsfläche eignet sich insbesondere für Einzelhandelsgeschäfte, z. B. Backshop oder Stehcafe. Dem Einzug von Handelsräumlichkeiten z. B. in Form von Versicherungs- oder Reisebüro steht nichts im Wege.

Die Fläche kann ab sofort für Umbaumaßnahmen und Renovierungen bezogen werden. Die Mindestlaufzeit des Pachtvertrags liegt bei drei Jahren.

Reklameflächen im Außenbereich sind ausreichend vorhanden.

Der tatsächliche Mietpreis richtet sich nach der Größe der anzumietenden Fläche, sowie nach der Art der Gewerbeausübung.

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Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen – maßgeblich ist hier das Übergabeprotokoll. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. – Der Mietvertragsabschluss ist für den Mieter provisionsfrei. Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. wurden bei der Besichtigung erhoben. Wir Übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Als Unternehmen sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Geldwäschegesetz die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wörmann-Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wörmann-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
-eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an Wörmann-Immobilien zu zahlen.
– eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Wörmann-Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.


Besuchen Sie auch meine Homepage: www.wörmann-immobilien.de

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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