Wörmann Immobilien

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Wörmann-Immobilien
Vereinsstr. 21a, 44793 Bochum
Lars Wörmann

Inhaber

Hattinger

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Wörmann-Angebot: 3,5 Zimmer

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage Hattinger Straße 216
    44795 Bochum
  • Miete zzgl. NK 515,00
  • Warmmiete 690,00
  • Nebenkosten 120,00
  • Wohnfläche ca. 63
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1952
  • Etagenzahl 4
  • Etage 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Kaution 3 Monatsmieten
  • Haustiere erlaubt nein
  • Verfügbar ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Immobilien-ID 127875633

Immobilie

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Etagenwohnung im 3. OG rechts; in bezugsfähigem Zustand. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Keller.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten mithin 1.545,00 Euro.

Die hochwertige Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung eignet sich besonders für Wohngemeinschaften. Die Anbindung zur Ruhr Universität ist ideal.

Lage

Das Objekt liegt zentrumsnah in Bochum-Weitmar-Bärendorf. Es handelt sich um ein Mehrfamilienreihenhaus. Die Wohnung liegt in bevorzugter Wohnlage. Die sehr gute Infrastruktur sichert eine optimale Nahversorgung. Die örtlichen Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe. Kultureinrichtungen z. B. Schauspielhaus, die Jahrhunderthalle und die Anbindung an das gute Verkehrssystem mit BAB 40, BAB 448 und die ÖPNV -Verbindung in die Bochumer Innenstadt und zur Ruhr Universität Bochum bzw. nach Bochum-Weitmar und Linden runden die Lage als "sehr gut" ab.

Ausstattung

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die große Wohn-Küche lädt zum verweilen ein.
Die Wohnungsaufteilung ist funktional, gefangene Räume gibt es keine.
Das Objekt verfügt über eine neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik installiert.

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen – maßgeblich ist hier das Übergabeprotokoll. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. – Der Mietvertragsabschluss ist für den Mieter provisionsfrei. Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. wurden bei der Besichtigung erhoben. Wir Übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Als Unternehmen sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Geldwäschegesetz die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wörmann-Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wörmann-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss -eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an Wörmann-Immobilien zu zahlen. – eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Wörmann-Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Besuchen Sie auch meine Homepage: www.wörmann-immobilien.de

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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